Ejsbølvej 48, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².1.980.600 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.414.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
11. okt. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte750.000 kr.
aug.Ejerskifte750.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	1,2 km	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	769 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	1,2 km	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	767 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	1,6 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	1,1 km	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	1,2 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	1,6 km	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	1,2 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	1,5 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu