Prisvurdering · 7830 Vinderup

Ejsingholmvej 14, Ejsingholm

Villa · 214 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 13.911 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 13911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.314 kr/m².1.245.300 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.853.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.892.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.892.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	1,3 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Landtingvej 21, Råst 7830 Vinderup	257 m²	2,3 km	13-07-2024	1.630.000 kr.	6.342 kr./m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	2,8 km	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	2,5 km	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Egebjergvej 2 7830 Vinderup	220 m²	4,7 km	29-05-2026	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Østparken 33, Ejsing 7830 Vinderup	143 m²	2,7 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	2,8 km	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	5,1 km	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	2,8 km	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	2,3 km	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu