Ejstrupholmvej 13B

Villa · 76 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 54.988 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 420 m²
Erhvervsareal: 330 m²
Grundareal: 54988 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².829.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 16.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg16.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	2,8 km	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	2,8 km	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	2,9 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	2,7 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	2,9 km	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	2,5 km	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	3,6 km	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	3,0 km	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	3,2 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	3,2 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu