Ejstrupvej 10, Ejstrup

Villa · 341 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 690.142 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 690142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.158 kr/m².1.904.600 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)690142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2374,33 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 145.515 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte145.515 kr.
2010Bygget
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siem Skovvej 2, Siem 9575 Terndrup	249 m²	1,0 km	09-12-2024	2.450.000 kr.	9.839 kr./m²
Højmarken 16B 9575 Terndrup	368 m²	2,9 km	22-02-2026	1.725.000 kr.	4.688 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	2,1 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	2,3 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	2,8 km	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Engesvangvej 2 9575 Terndrup	507 m²	1,6 km	11-12-2023	5.300.000 kr.	10.454 kr./m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	3,1 km	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	2,6 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	2,5 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	2,8 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu