Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Ekenæsvej 26

Rækkehus · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
393 m²
Indbygget carport
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.680 kr/m².4.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEkenæsvej gns: 43.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.057.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden feb. 2021
870k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.795.000 kr.I dag · vores estimat6.057.468 kr.Markedet · 19921.040.385 kr.Markedet · 19931.034.580 kr.Markedet · 19941.523.103 kr.Markedet · 19951.272.456 kr.Markedet · 19961.413.066 kr.Markedet · 19971.304.706 kr.Markedet · 19981.546.839 kr.Markedet · 19991.944.804 kr.Markedet · 20002.070.579 kr.Markedet · 20012.271.432 kr.Markedet · 20021.816.062 kr.Markedet · 20032.434.875 kr.Markedet · 20042.741.250 kr.Markedet · 20053.200.103 kr.Markedet · 20063.762.543 kr.Markedet · 20074.416.831 kr.Markedet · 20083.986.487 kr.Markedet · 20093.278.793 kr.Markedet · 20103.407.922 kr.Markedet · 20113.029.565 kr.Markedet · 20123.161.919 kr.Markedet · 20133.844.200 kr.Markedet · 20144.142.190 kr.Markedet · 20154.210.818 kr.Markedet · 20164.624.521 kr.Markedet · 20174.299.957 kr.Markedet · 20183.982.230 kr.Markedet · 20193.925.212 kr.Markedet · 20204.210.689 kr.Markedet · 20215.912.457 kr.Markedet · 20225.919.036 kr.Markedet · 20235.233.530 kr.Markedet · 20245.483.919 kr.Markedet · 20256.352.992 kr.Markedet · 20265.805.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.057.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²38 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²42 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Ekenæsvej 21
2850 Nærum		120 m²72 m14-10-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Ekenæsvej 5
2850 Nærum		120 m²105 m14-09-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²56 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²361 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²118 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²241 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²251 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²395 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden