Ekenæsvej 29

Rækkehus · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 507 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.473 kr/m².4.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEkenæsvej gns: 43.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.423.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,84 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekenæsvej 21 2850 Nærum	120 m²	40 m	14-10-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Ekenæsvej 5 2850 Nærum	120 m²	44 m	14-09-2025	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Ekenæsvej 20 2850 Nærum	120 m²	59 m	26-02-2026	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ekenæsvej 16 2850 Nærum	120 m²	67 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ekenæsvej 27 2850 Nærum	109 m²	15 m	19-02-2025	6.800.000 kr.	62.385 kr./m²
Haugesundvej 42 2850 Nærum	119 m²	183 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	312 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	322 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	504 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	464 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu