Ekkodalen 11, Dråby, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.835 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 55 m².1.370.655 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.465.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	38 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	79 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	121 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	295 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	405 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	901 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	625 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	152 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	566 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	1,1 km	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu