Elbækvej 16, Gangsted

Landejendom · 357 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 1.248.302 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1248302 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.870 kr/m².4.785.633 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1248302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.287.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,36 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1997 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.287.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1997apr.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	4,0 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	4,2 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	5,7 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	2,3 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	3,2 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe 8732 Hovedgård	297 m²	6,6 km	08-08-2026	5.200.000 kr.	17.508 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	6,0 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	5,0 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	5,9 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	6,8 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu