Elbækvej 3, Helstrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 42.395 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 42395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².5.449.220 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.894.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2593,09 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 218.880 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte218.880 kr.
2002dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	2,3 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	1,7 km	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,3 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,3 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	4,0 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	4,4 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,6 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	5,8 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	6,5 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	3,7 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu