Elbækvej 31, Biersted

Villa · 264 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 4.650 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 264 m².2.425.368 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.601.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.980.000 kr.
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	109 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	556 m	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	536 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	616 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	1,4 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	466 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	430 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	2,9 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	2,2 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	2,2 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu