Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 251
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Aalborgvej 251

Landejendom · 217 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 8.775 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
8775 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².4.244.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.951.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 5.335.427 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,55 pct. siden feb. 2018
127k45,1M90,0M134,9M179,8M19921996200120052009201320172021202514. feb. 2018925.000 kr.30. dec. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat4.951.023 kr.Markedet · 19921.227.352 kr.Markedet · 1993928.977 kr.Markedet · 1994127.162 kr.Markedet · 1995463.512 kr.Markedet · 1996615.629 kr.Markedet · 19981.131.221 kr.Markedet · 1999976.500 kr.Markedet · 20002.758.504 kr.Markedet · 20011.914.374 kr.Markedet · 20024.641.413 kr.Markedet · 20031.277.262 kr.Markedet · 20041.035.090 kr.Markedet · 20055.375.090 kr.Markedet · 20061.239.721 kr.Markedet · 200710.015.418 kr.Markedet · 20081.209.558 kr.Markedet · 20091.764.210 kr.Markedet · 20102.553.005 kr.Markedet · 20113.288.201 kr.Markedet · 20127.489.755 kr.Markedet · 20131.653.323 kr.Markedet · 20141.897.665 kr.Markedet · 20153.555.762 kr.Markedet · 20162.164.358 kr.Markedet · 20172.144.611 kr.Markedet · 20182.709.896 kr.Markedet · 20192.917.999 kr.Markedet · 20203.066.861 kr.Markedet · 20212.441.250 kr.Markedet · 20224.539.206 kr.Markedet · 20233.497.172 kr.Markedet · 20241.446.739 kr.Markedet · 2025838.488 kr.Markedet · 20264.301.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.951.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²2,5 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted
9440 Aabybro		169 m²2,7 km11-05-20262.100.000 kr.12.426 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²3,3 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Kattedamsvej 151
9440 Aabybro		258 m²3,5 km10-06-20261.950.000 kr.7.558 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²3,1 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		273 m²3,4 km03-09-202421.700.000 kr.79.487 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²5,2 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²5,2 km30-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²6,1 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²3,5 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden