Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elbækvej 6

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.366 kr/m².11.009.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.438.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden maj 2026
962k5,1M9,3M13,5M17,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 202613.005.000 kr.I dag · vores estimat10.438.240 kr.Markedet · 19921.366.632 kr.Markedet · 19931.403.136 kr.Markedet · 19941.485.648 kr.Markedet · 19951.567.296 kr.Markedet · 19962.082.888 kr.Markedet · 19972.012.472 kr.Markedet · 19981.972.512 kr.Markedet · 19991.886.112 kr.Markedet · 20002.600.424 kr.Markedet · 20012.542.320 kr.Markedet · 20022.005.776 kr.Markedet · 20032.557.872 kr.Markedet · 20042.458.296 kr.Markedet · 20053.608.496 kr.Markedet · 20064.709.880 kr.Markedet · 20073.983.904 kr.Markedet · 20084.984.632 kr.Markedet · 20094.832.784 kr.Markedet · 20104.627.368 kr.Markedet · 20114.439.880 kr.Markedet · 20124.013.712 kr.Markedet · 20136.128.136 kr.Markedet · 20144.666.248 kr.Markedet · 20156.176.520 kr.Markedet · 20164.864.968 kr.Markedet · 20175.429.808 kr.Markedet · 20186.421.680 kr.Markedet · 20195.875.200 kr.Markedet · 20207.471.008 kr.Markedet · 20218.142.336 kr.Markedet · 20227.548.336 kr.Markedet · 20238.335.224 kr.Markedet · 20247.499.304 kr.Markedet · 20258.640.000 kr.Markedet · 20269.585.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
13.005.000 kr.
I dag · vores estimat
10.438.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte13.005.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²395 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²395 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²376 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²305 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²493 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²493 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²697 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²520 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²488 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²572 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden