Elbjergvej 30, Kattrup

Villa · 80 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².1.356.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.934.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1447,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 125.000 kr.
26. okt. 2022 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet125.000 kr.
jun.Ejerskifte125.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupmade 1 8732 Hovedgård	95 m²	264 m	23-06-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,6 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	2,8 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,1 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	4,1 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,1 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,7 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,3 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	2,8 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	2,6 km	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu