Elborg Alle 20

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.370 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.195.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	104 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	139 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	69 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	170 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	538 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	276 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	120 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	427 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	396 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	800 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu