Elborg Alle 31

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.140 kr/m².3.913.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.438.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,94 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	214 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	38 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	266 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	302 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	476 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	1,0 km	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	295 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,3 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	232 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	469 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu