Elborg Alle 44

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 630 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.375 kr/m².5.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.278.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,72 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	74 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	301 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	250 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	562 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	892 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	1,2 km	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	457 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	637 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	227 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	946 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu