Elborg Alle 52

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.675 kr/m².4.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.095.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,27 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	151 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	379 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	328 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	408 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	504 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	204 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	545 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	431 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	341 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	393 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu