Elenavej 2

Fritidshus · 40 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.191 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.457 kr/m².1.849.200 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.963.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,60 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	239 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	614 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	457 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	956 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	410 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	758 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	1,1 km	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,4 km	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	986 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	1,5 km	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu