Elev Tværvej 9, Elev

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 184 m².5.141.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 8032% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.548.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 45.500 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197445.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elev Tværvej 8, Elev 8520 Lystrup	111 m²	62 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	562 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	152 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	208 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	391 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	617 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	280 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Høvej 3A, Elev 8520 Lystrup	159 m²	273 m	02-12-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	1,4 km	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	560 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu