Elhøjvej 41, Fajstrup

Villa · 209 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.994 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4994 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.318 kr/m².3.707.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.137.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1461,44 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	1,5 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	1,6 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	1,0 km	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,6 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,6 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,6 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,7 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,7 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,2 km	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	2,1 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu