Prisvurdering · 8471 Sabro

Elhøjvej 9, Fajstrup

Villa · 129 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.975 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.704 kr/m².2.823.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.102.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,76 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 869.733 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg869.733 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	593 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	577 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	889 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	863 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	699 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	731 m	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	1,0 km	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	870 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	621 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	962 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu