Elisabeth Billes Vej 41, 9300 Sæby — Villa · 227 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.762.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElisabeth gns: 11.013 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.397.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013Ombygning
2012dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	121 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	150 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	196 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	147 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	248 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	72 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	77 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	253 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	109 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	183 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu