Elisabeths Allé 17, Dalum

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 153 m².4.776.048 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.515.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,80 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	107 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	23 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	94 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	134 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	31 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	364 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	423 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	162 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	318 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	125 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu