Elisabeths Allé 24, Dalum

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 139 m².4.339.024 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.333.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	198 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	210 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	30 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	84 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	107 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	311 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	170 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	286 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	314 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	435 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu