Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elisabeths Allé 26, Dalum

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 112 m².3.496.192 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.315.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden jul. 2016
484k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.725.000 kr.I dag · vores estimat4.315.542 kr.Markedet · 1992529.424 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994580.608 kr.Markedet · 1995563.808 kr.Markedet · 1996607.824 kr.Markedet · 1997652.400 kr.Markedet · 1998805.056 kr.Markedet · 1999872.256 kr.Markedet · 2000916.944 kr.Markedet · 2001968.912 kr.Markedet · 2002926.016 kr.Markedet · 2003928.928 kr.Markedet · 2004855.680 kr.Markedet · 20051.224.608 kr.Markedet · 20061.247.008 kr.Markedet · 20071.797.264 kr.Markedet · 20081.574.832 kr.Markedet · 20091.387.680 kr.Markedet · 20101.615.152 kr.Markedet · 20111.184.512 kr.Markedet · 20121.501.472 kr.Markedet · 20131.507.184 kr.Markedet · 20141.574.608 kr.Markedet · 20151.504.160 kr.Markedet · 20161.751.120 kr.Markedet · 20171.802.304 kr.Markedet · 20181.794.912 kr.Markedet · 20191.875.440 kr.Markedet · 20202.150.064 kr.Markedet · 20212.294.992 kr.Markedet · 20222.412.256 kr.Markedet · 20232.054.640 kr.Markedet · 20242.205.728 kr.Markedet · 20252.835.056 kr.Markedet · 20262.536.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.315.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabeths Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		109 m²15 m05-05-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²212 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		97 m²122 m21-05-20243.285.000 kr.33.866 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²224 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²97 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum
5250 Odense SV		112 m²369 m21-09-20264.350.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²321 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²372 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum
5250 Odense SV		111 m²607 m03-10-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²401 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden