Elisabeths Allé 31, Dalum

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 78 m².2.434.848 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.386.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	102 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	47 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	186 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	199 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	212 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	288 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	371 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	527 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	138 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	874 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu