Elkærvej 18

Villa · 169 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.938 kr/m².5.104.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.360.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.360.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte3.875.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	266 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	282 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	159 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	348 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	43 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Hårslevvej 11 2650 Hvidovre	177 m²	98 m	21-01-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	178 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	158 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	162 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	353 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu