Elkærvej 2, Tversted

Villa · 169 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 25.150 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 25150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 169 m².1.776.697 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.190.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27839,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 30.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202115.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	775 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	313 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	1,8 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	873 m	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	541 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	1,5 km	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	1,8 km	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	1,1 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	3,4 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	3,4 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu