Elkærvej 3, Bakbjerg, 8653 Them — Villa · 174 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.638 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².3.221.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.073.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,56 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg312.500 kr.
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakbjergvej 18 8653 Them	172 m²	1,0 km	01-05-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,8 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	2,9 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	3,0 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	2,5 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	3,0 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	2,4 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	3,0 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	2,4 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	3,4 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu