Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Elkjærslundvej 2, Tøjstrup

Landejendom · 234 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 1.349.123 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1349123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
34.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.110.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.981.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1349123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.314.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,55 pct. siden dec. 2016
875k7,8M14,8M21,8M28,7M1992199920032007201120152019202331. dec. 201628.739.000 kr.I dag · vores estimat7.314.359 kr.Markedet · 19921.421.784 kr.Markedet · 19931.399.554 kr.Markedet · 19945.969.340 kr.Markedet · 19964.549.896 kr.Markedet · 19994.241.250 kr.Markedet · 20001.376.388 kr.Markedet · 20011.123.902 kr.Markedet · 20024.068.324 kr.Markedet · 20033.814.200 kr.Markedet · 20042.074.176 kr.Markedet · 20054.338.126 kr.Markedet · 20063.844.386 kr.Markedet · 20073.992.040 kr.Markedet · 20082.569.086 kr.Markedet · 20093.250.026 kr.Markedet · 20103.016.260 kr.Markedet · 20118.580.546 kr.Markedet · 20121.663.038 kr.Markedet · 20132.987.244 kr.Markedet · 20146.247.566 kr.Markedet · 20153.475.368 kr.Markedet · 20162.511.288 kr.Markedet · 20178.307.936 kr.Markedet · 20186.120.504 kr.Markedet · 20192.536.326 kr.Markedet · 20202.417.688 kr.Markedet · 20216.510.114 kr.Markedet · 20224.112.550 kr.Markedet · 20232.018.718 kr.Markedet · 202425.004.538 kr.Markedet · 20253.937.518 kr.Markedet · 20263.635.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
28.739.000 kr.
I dag · vores estimat
7.314.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, andet28.739.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²1,6 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²2,9 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,1 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²6,5 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²4,9 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²6,6 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²6,9 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²6,6 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²8,8 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²7,1 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden