Ellavej 7, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.938 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 70 m².1.392.370 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.378.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
1976Ombygning
1974Bygget
1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	130 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	86 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	92 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Ellavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	40 m²	119 m	13-11-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Dortevej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	159 m	15-07-2026	1.680.000 kr.	23.662 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	167 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	179 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	821 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	684 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	1,4 km	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu