Ellebækvej 17

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 352 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.825 kr/m².2.961.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.061.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,99 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 7 8520 Lystrup	123 m²	69 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	41 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellebækvej 9 8520 Lystrup	105 m²	55 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	172 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²
Lystrupvej 224 8520 Lystrup	124 m²	160 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	246 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	251 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Rørvangen 2 8520 Lystrup	104 m²	44 m	20-08-2026	3.240.000 kr.	31.154 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	258 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	294 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu