Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 20

Villa · 174 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.835 kr/m².10.029.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 69.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.297.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1035,55 pct. siden mar. 1999
1,1M4,3M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202417. mar. 19991.083.000 kr.I dag · vores estimat12.297.966 kr.Markedet · 19921.331.970 kr.Markedet · 19931.348.500 kr.Markedet · 19941.325.706 kr.Markedet · 19951.398.438 kr.Markedet · 19961.752.180 kr.Markedet · 19972.141.418 kr.Markedet · 19982.223.024 kr.Markedet · 19992.462.448 kr.Markedet · 20002.612.436 kr.Markedet · 20013.067.272 kr.Markedet · 20022.617.482 kr.Markedet · 20033.182.634 kr.Markedet · 20043.283.380 kr.Markedet · 20054.202.448 kr.Markedet · 20066.030.492 kr.Markedet · 20074.465.362 kr.Markedet · 20085.021.292 kr.Markedet · 20094.961.610 kr.Markedet · 20105.322.312 kr.Markedet · 20115.220.000 kr.Markedet · 20125.051.568 kr.Markedet · 20135.489.178 kr.Markedet · 20145.475.432 kr.Markedet · 20155.689.974 kr.Markedet · 20166.378.318 kr.Markedet · 20176.860.646 kr.Markedet · 20187.719.336 kr.Markedet · 20197.457.118 kr.Markedet · 20208.622.396 kr.Markedet · 20219.863.712 kr.Markedet · 202211.097.720 kr.Markedet · 20239.464.556 kr.Markedet · 20249.561.822 kr.Markedet · 202510.424.688 kr.Markedet · 202611.774.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1999 · Alm. Salg
1.083.000 kr.
I dag · vores estimat
12.297.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1999mar.Solgt, familiehandel1.083.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²125 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²205 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²282 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²375 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²346 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²108 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²523 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²507 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²392 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²95 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden