Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 60, st. mf

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1724 m²
Bebygget areal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.392 kr/m².2.198.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.431 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.497 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.114.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden feb. 2017
292k925k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.260.000 kr.30. apr. 20221.960.000 kr.I dag · vores estimat2.114.420 kr.Markedet · 1992351.237 kr.Markedet · 1993429.930 kr.Markedet · 1994451.656 kr.Markedet · 1995446.709 kr.Markedet · 1996384.234 kr.Markedet · 1997500.871 kr.Markedet · 1998558.195 kr.Markedet · 1999557.226 kr.Markedet · 2000594.609 kr.Markedet · 2001624.087 kr.Markedet · 2002778.260 kr.Markedet · 20031.065.237 kr.Markedet · 2004812.532 kr.Markedet · 20051.028.262 kr.Markedet · 20061.475.022 kr.Markedet · 20071.352.265 kr.Markedet · 20081.113.381 kr.Markedet · 2009794.274 kr.Markedet · 2010976.038 kr.Markedet · 20111.275.000 kr.Markedet · 2012757.605 kr.Markedet · 20131.129.803 kr.Markedet · 2014938.451 kr.Markedet · 20151.188.351 kr.Markedet · 20161.209.006 kr.Markedet · 20171.443.045 kr.Markedet · 20181.583.703 kr.Markedet · 20191.554.990 kr.Markedet · 20201.562.130 kr.Markedet · 20211.704.828 kr.Markedet · 20221.933.308 kr.Markedet · 20231.650.003 kr.Markedet · 20241.787.805 kr.Markedet · 20251.997.874 kr.Markedet · 20262.592.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.114.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1969apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 60, 1. mf
2820 Gentofte		51 m²0 m19-03-20241.745.500 kr.34.225 kr./m²
Ellebækvej 62, st. tv
2820 Gentofte		51 m²10 m08-03-20262.581.000 kr.50.608 kr./m²
Ellebækvej 67, st. th
2820 Gentofte		51 m²56 m01-08-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Ellebækvej 65, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²58 m18-06-20252.195.000 kr.43.039 kr./m²
Ellebækvej 63, st. tv
2820 Gentofte		52 m²40 m09-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv
2820 Gentofte		52 m²70 m18-03-20262.700.000 kr.51.923 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv
2820 Gentofte		52 m²70 m19-08-20252.126.000 kr.40.885 kr./m²
Ellebækvej 58, 1. th
2820 Gentofte		49 m²9 m07-01-20262.349.500 kr.47.949 kr./m²
Ellebækvej 58, st. th
2820 Gentofte		49 m²9 m19-03-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²
Ellebækvej 56, st. th
2820 Gentofte		49 m²23 m31-05-20262.517.000 kr.51.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden