Ellebakken 1

Villa · 116 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.334 kr/m².10.461.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 67.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.232.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.232.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	224 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	240 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	88 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	96 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	172 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	143 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Fyrrehøj 1 2900 Hellerup	119 m²	254 m	31-07-2025	7.311.000 kr.	61.437 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	324 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	208 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	167 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu