Ellebakken 20

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.812 kr/m².6.942.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.937.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.937.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	36 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	99 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	206 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	43 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	432 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	488 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	198 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	266 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	519 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	237 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu