Ellebakken 26, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.747 kr/m².9.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 66.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.230.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 17, 1. 2900 Hellerup	140 m²	126 m	25-03-2025	8.545.000 kr.	61.036 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	126 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Ellehøj 14, st. 2900 Hellerup	136 m²	182 m	09-04-2026	9.350.000 kr.	68.750 kr./m²
Havsgårdsvej 25, st. 2900 Hellerup	147 m²	368 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	80.612 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	1,3 km	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	1,2 km	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	1,2 km	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	1,5 km	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Bakkedal 23, 1. 2900 Hellerup	149 m²	925 m	03-12-2025	7.500.000 kr.	50.336 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	201 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu