Ellebakken 8

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.373 kr/m².13.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 67.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.066.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,81 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1999 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.066.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1954Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	37 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	174 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	23 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	161 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	334 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	316 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	164 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	72 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	72 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	672 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu