Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ellebjergvej 13

Villa · 229 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.686 kr/m².9.569.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.581.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden aug. 2024
1,0M5,4M9,9M14,3M18,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20248.900.000 kr.I dag · vores estimat10.581.823 kr.Markedet · 19921.448.883 kr.Markedet · 19931.487.584 kr.Markedet · 19941.575.062 kr.Markedet · 19951.661.624 kr.Markedet · 19962.208.247 kr.Markedet · 19972.133.593 kr.Markedet · 19982.091.228 kr.Markedet · 19991.999.628 kr.Markedet · 20002.756.931 kr.Markedet · 20012.695.330 kr.Markedet · 20022.126.494 kr.Markedet · 20032.711.818 kr.Markedet · 20042.606.249 kr.Markedet · 20053.825.674 kr.Markedet · 20064.993.345 kr.Markedet · 20074.223.676 kr.Markedet · 20085.284.633 kr.Markedet · 20095.123.646 kr.Markedet · 20104.905.867 kr.Markedet · 20114.707.095 kr.Markedet · 20124.255.278 kr.Markedet · 20136.496.959 kr.Markedet · 20144.947.087 kr.Markedet · 20156.548.255 kr.Markedet · 20165.157.767 kr.Markedet · 20175.756.602 kr.Markedet · 20186.808.170 kr.Markedet · 20196.228.800 kr.Markedet · 20207.867.982 kr.Markedet · 20218.632.384 kr.Markedet · 20228.002.634 kr.Markedet · 20238.836.881 kr.Markedet · 20247.950.651 kr.Markedet · 20259.160.000 kr.Markedet · 202610.162.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.581.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²300 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²560 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²370 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²617 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²522 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²700 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²887 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²840 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²561 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²829 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden