Ellebjergvej 15, 8240 Risskov — Villa · 134 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.970 kr/m².5.749.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.470.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	25 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	359 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	319 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	89 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	646 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	802 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	695 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	432 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	693 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	820 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu