Ellebjergvej 17

Villa · 212 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.987 kr/m².8.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.286.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,30 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.286.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	45 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	443 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	566 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	513 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	887 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	887 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	452 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	886 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	291 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	643 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu