Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ellebjergvej 19

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.173 kr/m².6.200.007 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.231.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden dec. 2018
588k3,1M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.100.000 kr.31. maj 20204.750.000 kr.I dag · vores estimat6.231.797 kr.Markedet · 1992835.164 kr.Markedet · 1993857.472 kr.Markedet · 1994907.896 kr.Markedet · 1995957.792 kr.Markedet · 19961.272.876 kr.Markedet · 19971.229.844 kr.Markedet · 19981.205.424 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.589.148 kr.Markedet · 20011.553.640 kr.Markedet · 20021.225.752 kr.Markedet · 20031.563.144 kr.Markedet · 20041.502.292 kr.Markedet · 20052.205.192 kr.Markedet · 20062.878.260 kr.Markedet · 20072.434.608 kr.Markedet · 20083.046.164 kr.Markedet · 20092.953.368 kr.Markedet · 20102.827.836 kr.Markedet · 20112.713.260 kr.Markedet · 20122.452.824 kr.Markedet · 20133.744.972 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.774.540 kr.Markedet · 20162.973.036 kr.Markedet · 20173.318.216 kr.Markedet · 20183.924.360 kr.Markedet · 20193.590.400 kr.Markedet · 20204.535.256 kr.Markedet · 20214.975.872 kr.Markedet · 20224.612.872 kr.Markedet · 20235.093.748 kr.Markedet · 20244.582.908 kr.Markedet · 20255.280.000 kr.Markedet · 20265.857.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.231.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²59 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²364 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²352 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²611 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²69 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²624 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²447 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²637 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²847 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²831 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden