Ellebjergvej 2

Villa · 70 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.708 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 18.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.638.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg: 722.246 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jan.Ejerskifte722.246 kr.
1999aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	515 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	707 m	14-10-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	739 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	996 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	844 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	844 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	2,2 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	789 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	222 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	472 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu