Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ellebjergvej 23

Villa · 182 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.061 kr/m².8.168.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.799.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,18 pct. siden maj 2015
811k4,3M7,8M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20153.925.000 kr.I dag · vores estimat8.799.092 kr.Markedet · 19921.151.514 kr.Markedet · 19931.182.272 kr.Markedet · 19941.251.796 kr.Markedet · 19951.320.592 kr.Markedet · 19961.755.026 kr.Markedet · 19971.695.694 kr.Markedet · 19981.662.024 kr.Markedet · 19991.589.224 kr.Markedet · 20002.191.098 kr.Markedet · 20012.142.140 kr.Markedet · 20021.690.052 kr.Markedet · 20032.155.244 kr.Markedet · 20042.071.342 kr.Markedet · 20053.040.492 kr.Markedet · 20063.968.510 kr.Markedet · 20073.356.808 kr.Markedet · 20084.200.014 kr.Markedet · 20094.072.068 kr.Markedet · 20103.898.986 kr.Markedet · 20113.741.010 kr.Markedet · 20123.381.924 kr.Markedet · 20135.163.522 kr.Markedet · 20143.931.746 kr.Markedet · 20155.204.290 kr.Markedet · 20164.099.186 kr.Markedet · 20174.575.116 kr.Markedet · 20185.410.860 kr.Markedet · 20194.950.400 kr.Markedet · 20206.253.156 kr.Markedet · 20216.860.672 kr.Markedet · 20226.360.172 kr.Markedet · 20237.023.198 kr.Markedet · 20246.318.858 kr.Markedet · 20257.280.000 kr.Markedet · 20268.076.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.799.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²100 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²189 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²505 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²421 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²482 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²581 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²541 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²434 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²453 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²350 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden