Ellebjergvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.985 kr/m².3.328.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 18.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.450.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,58 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.911.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.911.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	48 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	73 m	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	251 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	459 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	447 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	447 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	282 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	136 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	640 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	499 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu