Ellebjergvej 8

Villa · 277 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.555 kr/m².3.504.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 18.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.713.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	29 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	177 m	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	751 m	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Tingerupvej 56, Tingerup 4330 Hvalsø	270 m²	1,9 km	05-04-2025	855.000 kr.	3.167 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	989 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	923 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	660 m	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	2,6 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	781 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	486 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu