Ellegårds Alle 18

Villa · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1376 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².2.186.349 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårds gns: 14.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.553 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.407.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1988Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	114 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Ellegårds Alle 6 8960 Randers SØ	137 m²	105 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Ellegårds Alle 9 8960 Randers SØ	122 m²	67 m	05-05-2026	1.730.000 kr.	14.180 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	156 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	493 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	471 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	759 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	683 m	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	334 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	251 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu