Ellegårdspark 71

Rækkehus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 445 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².3.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdspark gns: 31.425 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.053.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.320.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdspark 75 3520 Farum	107 m²	31 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 89 3520 Farum	107 m²	33 m	31-07-2025	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²
Ellegårdspark 95 3520 Farum	107 m²	71 m	06-04-2025	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Ellegårdspark 44 3520 Farum	107 m²	98 m	19-05-2026	4.410.000 kr.	41.215 kr./m²
Ellegårdspark 37 3520 Farum	107 m²	124 m	15-07-2025	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Ellegårdspark 13 3520 Farum	107 m²	175 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	31.542 kr./m²
Ellegårdspark 4 3520 Farum	107 m²	214 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 69 3520 Farum	139 m²	29 m	20-11-2023	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ellegårdspark 79 3520 Farum	145 m²	60 m	21-08-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Ellegårdspark 25 3520 Farum	145 m²	147 m	21-11-2024	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu