Ellegårdsparken 21, Bredstrup

Villa · 267 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 267 m².3.109.482 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering2.415.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,08 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel4.100.000 kr.
feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	139 m	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup 7000 Fredericia	164 m²	144 m	22-12-2024	2.061.000 kr.	12.567 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup 7000 Fredericia	163 m²	191 m	01-11-2025	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	368 m	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	1,8 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum 7000 Fredericia	258 m²	2,6 km	18-10-2025	3.150.000 kr.	12.209 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup 7000 Fredericia	180 m²	321 m	20-08-2026	1.835.000 kr.	10.194 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup 7000 Fredericia	167 m²	304 m	21-03-2025	1.687.500 kr.	10.105 kr./m²
Nebbegårdsvej 122, Rands 7000 Fredericia	265 m²	3,3 km	29-05-2024	2.975.000 kr.	11.226 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted 7000 Fredericia	183 m²	871 m	17-07-2024	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu