Menu
For mæglere Log ind
Vejle Landevej 104, Bredstr.Lund
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vejle Landevej 104, Bredstr.Lund

Landejendom · 246 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 27.523 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
27523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².3.866.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.731.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.513.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,27 pct. siden jul. 2017
72k13,5M26,9M40,2M53,6M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat4.731.127 kr.Markedet · 19921.781.286 kr.Markedet · 19942.510.922 kr.Markedet · 19951.613.760 kr.Markedet · 19971.316.838 kr.Markedet · 19981.403.430 kr.Markedet · 19992.280.912 kr.Markedet · 200012.343.542 kr.Markedet · 20013.722.472 kr.Markedet · 20022.202.192 kr.Markedet · 20033.096.156 kr.Markedet · 20044.325.172 kr.Markedet · 20054.399.956 kr.Markedet · 20062.417.196 kr.Markedet · 20073.450.888 kr.Markedet · 200853.634.150 kr.Markedet · 20091.179.570 kr.Markedet · 20103.823.332 kr.Markedet · 20113.497.382 kr.Markedet · 20121.319.052 kr.Markedet · 201317.897.238 kr.Markedet · 20146.865.122 kr.Markedet · 20152.031.960 kr.Markedet · 20161.977.348 kr.Markedet · 20171.754.964 kr.Markedet · 20183.549.534 kr.Markedet · 20192.179.806 kr.Markedet · 202011.188.572 kr.Markedet · 20213.868.842 kr.Markedet · 20227.494.144 kr.Markedet · 20233.729.360 kr.Markedet · 202414.095.062 kr.Markedet · 20253.730.098 kr.Markedet · 202626.059.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.731.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²305 m02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²399 m08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,8 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,4 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,7 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²3,4 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,8 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²3,4 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden